9月份香港共录148宗店铺买卖登记 按月升14%

 淘宝商城转让     |      2022-09-18 01:22

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期内,交易注册金额增加69%至35.71亿港元,其中大额物业交易亦大幅增加。

观点网讯:10月20日,香港土地注册处最新数据显示,2021年9月录得148宗商铺销售登记(数字主要反映2至4周前的实际市场情况),较8月的130宗上升14%,为连续两个月下跌后的反弹。丽家阁(工商店)地产-商铺、商业、投资部高级业务总监郑德明表示,近几个月店铺销售登记数在较高水平反复起落,但已连续13个月徘徊在100宗以上的水平。预计后市将继续保持类似的势头。期内,交易注册金额增加69%至35.71亿港元,其中大额物业交易亦大幅增加。

物业价格方面,七个价格组别中,有五个组别的登记成交量上升,升幅由9%至106%不等。其中,港币1000万元至2000万元的组别增幅最大,由上月的17宗增至35宗,增幅为1.06倍。1亿港元及以上及5000万至1亿港元以内的组别,个案数目亦分别上升50%至3宗及40%至7宗(详情见表1)。上个月,最引人注目的大规模登记是中环毕打街20号汇德丰大厦地下A铺和地库A室等。涉及注册金额7.1亿港元,其后葵涌合道26-30号整层及易商场1楼超过2.5亿港元。

分地区来看,在该行观察的13个区中,有6个区的注册数逐月上升,其中以上中环/中环/金钟区的升幅最为显著,月内共录得8宗注册,较上月的4宗大幅翻倍;大埔及旺角/油麻地/大角咀亦分别录得80%及64%的增幅。至于长沙湾/深水埗,是最活跃的观察地区,有21宗个案。旺角/油麻地/大角咀区排名第二,有18宗登记。可以看出,各大民生区商铺的交易还是比其他地区要红火。

郑德明指出,股市在9月下旬仍处于低迷状态,加上恶劣的天气,如中秋节、国庆节和重阳节假期以及跨越到10月中旬的台风。在此期间,商店的销售变得有点平静,这势必会扼杀10月份的销售登记数量。预计有机会再次回落到120例左右,预计每月下降近20%。不过,郑表示,10月份第二期消费券有望带动市场回暖。另外,最近股市也出现了反弹,预计商铺后市可靠稳定。